• Weil wir Berlin lieben! 

  • Nicht passiv verwalten, sondern aktiv managen!

    Unsere Leidenschaft

    Unsere Leidenschaft ist es, die Immobilie ganzheitlich zu betrachten. Vom Ankauf über die Projektentwicklung bis hin zum Vertrieb und der Vertriebskoordination über die Real Estate Services und die Berliner Jungens erschließen wir uns mit der KKW Verwaltungs KG den letzten Baustein. Service wird bei uns groß geschrieben und unsere Kunden stehen bei uns im Mittelpunkt. Das ist keine daher gesagte Floskel, sondern die Erfahrung unser Kunden aus 30 Jahren Tätigkeit am deutschen und vor allem Berliner Immobilienmarkt. Unser Leitsatz treibt uns jeden Tag aufs Neue zu Höchstleistungen an: Kunden, seien es Mieter oder Eigentümer, erleben bei uns keine verschlossenen Türen, sondern eine zufriedenstellende Abwicklung ihrer Probleme.

    Unser Antrieb

    Dank unser vertrieblichen Sicht auf Ihre Immobilien erhalten Sie bei uns keine klassische Verwalterleistung im Sinne des passiven Verwaltens - wir managen Ihre Immobilien, sprich Ihre Vermögenswerte, aktiv, um sie nicht nur zu bewahren, sondern langfristig zu entwickeln und zu vervielfältigen. Allein in den letzten fünf Jahren haben wir als Vertriebskoordinator über 350 WEG-Einheiten auf dem Berliner Immobilienmarkt platziert. In dieser Rolle lernen wir Immobilien und Mieter so detailreich kennen wie kein anderer. Dank unserer sorgfältigen und umsichtigen Arbeit bleiben uns keine Türen verschlossen. Mit diesen Erfahrungen und einem professionellen Team ist Ihre Immobilie bei uns in sicheren Händen.

  • Mietshaus

    Ihr Mietshaus in unseren Händen heißt für uns handeln, bevor Probleme auftauchen, regelmäßiges Überprüfen des Status Quo und vor allem Prozesse optimieren. Neben dem Investment und dessen Erhalt geht es uns nicht nur darum, den Wert des Investments sicherzustellen, sondern durch aktives Managen das Optimum aus Ihrem Mietshaus herauszuholen. Hierfür sind eine professionelle Verwaltung und eine kontinuierliche, solvente und zufriedene Mieterstruktur von unbedingter Notwendigkeit.

  • WEG-Verwaltung

    Wohnungseigentümergemeinschaften stellen jeden Verwalter vor eine große Herausforderung. Die Anforderungen an einen Verwalter sind weitreichend. Es müssen nicht nur die Interessen der Eigentümern, die ihre Wohnungen vermieten, betrachtet werden, sondern im gleichen Maße auch die der Mieter und Eigentümer, die selbst in der Anlage wohnen. Da wir mit dem Vertrieb von über 350 WEG-Einheiten in den letzten fünf Jahren betreut waren, sind wir nicht nur mit der rechtlichen Seite bestens vertraut, auch das diplomatische Fingerspitzengefühl im Mieter-Umgang und die Erstanlegung einer WEG ist uns bestens bekannt.

  • Sondereigentumsverwaltung

    Eine vermietete Eigentumswohnung soll eine sichere und rentable Geldanlage sein! Die Sondereigentumsverwaltung obliegt nach WEG-Recht dem Eigentümer der Teileinheit. Im Fall einer vermieteten Wohnung fallen diverse, meist zeit- und nervenaufreibende Aufgaben an. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab und Sie sparen Zeit und Geld. Wir suchen neue solvente Mieter, schließen rechtssichere Verträge ab, verwalten Kautionen, erstellen Betriebskostenabrechnungen und vieles mehr. Sollten Sie die Wohnung renovieren oder sanieren, stehen wir Ihnen hier mit unseren Fachleuten gern mit Rat und Tat zur Seite.

  • Was können wir für Sie tun?

    Unser Leistungsverzeichnis

    Mietshaus

    • Die Neuaufnahme der Immobilie umfasst Überprüfung und Aufarbeiten aller Unterlagen, u. a. Nebenkostenabrechnungen, Vertrags-laufzeiten, Kautionen und Versicherungen
    • Regelmäßige Objektüberwachung
    • Vorschläge zur Instandhaltung mit Bedarfs-analyse
    • Vergabe, Kontrolle und Abnahme der Reparaturen sowie Rechnungsprüfung
    • Abschluss von Mietverträgen, Verwaltung von Kautionen, Mahnwesen und Nebenkosten-abrechnung für die Mieter
    • Entgegennahme von Kündigungen sowie Ab- und Übernahme der Wohnung
    • Schriftverkehr und mündliche Verhandlungen mit den Mietern, Behörden, Banken und Handwerkern
    • Betreuung von Hausmeistern und Hilfskräften
    • Entgegennahme der Mieten und sonstigen Zahlungen zu den Fälligkeitsterminen sowie Eingangskontrolle. Führung eines separaten Hauskontos, Anweisung aller fälligen Zahlungen. 
    • Erstellung monatlicher Abrechnungen
    • Mahnwesen und Vorbereitung der Klagen zur Einnahme der Mieten
    • Durchführung von Räumungen
    • Erstellung der Jahresabrechnungen
    • Durchsetzung von Versicherungsansprüchen

    WEG

    • Die Neuaufnahme der Immobilie umfasst Überprüfung und Aufarbeiten aller Unterlagen, u. a. Nebenkostenabrechnungen, Vertrags-laufzeiten, Kautionen und Versicherungen
    • Regelmäßige Objektüberwachung
    • Vorschläge zur Instandhaltung mit Bedarfsanalyse
    • Vergabe, Kontrolle und Abnahme der Reparaturen sowie Rechnungsprüfung
    • Schriftverkehr und mündliche Verhandlungen mit den Eigentümern, Mietern, Behörden, Banken und Handwerkern
    • Betreuung von Hausmeistern und Hilfskräften
    • Entgegennahme der Wohngelder und sonstigen Zahlungen zu den Fälligkeits-terminen sowie Eingangskontrolle
    • Mahnwesen und Vorbereitung der Klagen zur Einnahme der Wohngelder
    • Durchführung von Räumungen 
    • Erstellung der Jahresabrechnungen 
    • Abhaltung der Eigentümerversammlungen
    • Durchsetzung von Versicherungsansprüchen

     

     

     

     

     

     

     

    Sondereigentum

    • Abschluss von Mietverträgen
    • Allgemeine Mietbuchhaltung
    • Entgegennahme von Kündigungen
    • Abnahme der Wohnung bei Mieterwechsel
    • Übergabe der Wohnung bei Mieterwechsel
    • Mahnwesen und gerichtliche Geltend-machung offener Forderungen
    • Erstellung der Nebenkostenabrechnungen für Ihren Mieter
    • Beauftragung, Überwachung und Prüfung von Reparaturen innerhalb Ihrer Wohnung
    • Verwaltung der Kaution
    • Führung des kompletten Schriftverkehrs mit dem Mieter
    • Entgegennahme und Bearbeitung aller Anfragen Ihrer Mieter zur vermieteten Wohnung
    • Beauftragung, Betreuung und Abnahme von Sanierungsarbeiten im Sondereigentum

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Unser Team

    Wer verbirgt sich hinter hinter der KKW Verwaltungs KG?

    KKW setzt sich aus den Namen Kollmann, Kollmann und Wilde zusammen. Ein Verbund von über 30 Jahren Erfahrungen in der Immobilienbranche, fundierte Berliner Markt-Kenntnis und ein strukturiertes Netzwerk von Handwerkern, Baufirmen und Fachanwälten.

     

    Yannick Kollmann

    Prokurist/Gesellschafter

    Peter Kollmann

    Geschäftsführer

    David Wilde

    Gesellschafter

  • Kontaktieren Sie uns! 

    Fordern Sie kostenlos ein Angebot für Ihr Objekt an:

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    Wichtige Unterlagen für Mieter und Eigentümer

    Mieterselbstauskunft

    Schufa-Auskunft

    Download folgt

    Einzugsermächtigung für die Miete

    Download folgt

    Bürgschaftsformular

    Einzugsermächtigung für das Wohngeld

    Download folgt

    Richtiges Heizen und Lüften